Ξεκλειδώνει η μεγάλη επένδυση του Ιβάν Σαββίδη για την αναγέννηση του ιστορικού συγκροτήματος «Ξενία» στο Παλιούρι Χαλκιδικής

Ξεκλειδώνει η μεγάλη επένδυση του Ιβάν Σαββίδη για την αναγέννηση του ιστορικού συγκροτήματος «Ξενία» στο Παλιούρι Χαλκιδικής,

καθώς το υπουργείο Πολιτισμού ενέκρινε την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη, ανοίγοντας τον δρόμο για την υλοποίηση του έργου.

Απο το paixebala.gr

Την αξιοποίηση του εμβληματικού ξενοδοχείου έχει αναλάβει εδώ και αρκετά χρόνια η Dimera Group του ομίλου Σαββίδη. Με τη νέα υπουργική απόφαση, η Διεύθυνση Αναστήλωσης Νεότερων και Σύγχρονων Μνημείων εγκρίνει την οριστική αρχιτεκτονική μελέτη τόσο για τις νέες κτιριακές εγκαταστάσεις, όσο και για τη διαμόρφωση των υπαίθριων χώρων στο άμεσο και ευρύτερο περιβάλλον του διατηρητέου συγκροτήματος, στο πλαίσιο της ήδη εγκεκριμένης χωρικής ανάπτυξης του Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος (ΦΕΚ 95/Δ/2024).

Σύμφωνα με την απόφαση, οι προβλεπόμενες παρεμβάσεις βρίσκονται σε πλήρη συμφωνία

με το εγκεκριμένο Ειδικό Σχέδιο Χωρικής Ανάπτυξης Δημοσίου Ακινήτου για την περιοχή του Παλιουρίου, ενώ οι τροποποιήσεις που ενσωματώνονται βελτιώνουν επιμέρους στοιχεία του σχεδιασμού, χωρίς να αλλοιώνουν τη φιλοσοφία της εγκεκριμένης μελέτης αποκατάστασης και επανάχρησης του μνημείου.

Η έγκριση συνοδεύεται και από συγκεκριμένους όρους, καθώς όλες οι εκσκαφές θα πραγματοποιηθούν με την παρουσία αρχαιολόγου της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων, με τυχόν ανασκαφική έρευνα σε περίπτωση ευρημάτων να επιβαρύνει τον επενδυτή, ενώ τα φωτοβολταϊκά συστήματα θα πρέπει να είναι επίπεδα και μη ορατά από τον περιβάλλοντα χώρο του μνημείου.

Η απόφαση έρχεται σε συνέχεια της θετικής γνωμοδότησης του Κεντρικού Συμβουλίου Νεωτέρων Μνημείων στις αρχές Ιουλίου,

ενώ είχε προηγηθεί, τον Αύγουστο του 2025, η έγκριση της μελέτης αποκατάστασης και επανάχρησης των διατηρητέων κτιρίων, με τις αρχιτεκτονικές, στατικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες.

Το επενδυτικό σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία ενός σύγχρονου Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος, που θα συνδυάζει την αποκατάσταση του ιστορικού «Ξενία» με νέες ξενοδοχειακές εγκαταστάσεις, συγκροτήματα bungalows τεσσάρων διαφορετικών τύπων, χώρους εστίασης, εγκαταστάσεις ευεξίας και spa, πολυτελείς κατοικίες, πισίνες και πρόσθετες τουριστικές υποδομές.

Ο αρχικός προϋπολογισμός είχε εκτιμηθεί την προηγούμενη δεκαετία στα 80 εκατομμύρια ευρώ, ωστόσο θεωρείται βέβαιο πως το συνολικό ύψος του έργου έχει πλέον αυξηθεί αισθητά, χωρίς η Dimera Group να έχει γνωστοποιήσει ακόμη επικαιροποιημένο επιχειρηματικό και χρηματοδοτικό πλάνο.

Με βάση την εγκεκριμένη μελέτη, οι νέες ξενοδοχειακές μονάδες θα αναπτυχθούν περιμετρικά του διατηρητέου συγκροτήματος, με συνολική δυναμικότητα που θα προσεγγίζει τις 940 κλίνες, ενσωματώνοντας πρακτικές βιώσιμης ανάπτυξης όπως φυτεμένα δώματα και ξύλινα σκίαστρα, με απόλυτο σεβασμό στην αρχική αρχιτεκτονική σύλληψη του Άρη Κωνσταντινίδη.

Στο επίκεντρο της νέας ανάπτυξης θα δημιουργηθεί μεγάλη κεντρική πλατεία,

με τη συνολική δόμηση να ανέρχεται σε 40.684 τετραγωνικά μέτρα, καθιστώντας το έργο μία από τις σημαντικότερες τουριστικές επενδύσεις που δρομολογούνται στη Χαλκιδική.

Η εξέλιξη αυτή έρχεται εν μέσω μιας μακρόχρονης κόντρας ανάμεσα στον Σαββίδη και τον επιχειρηματία Αριστοτέλη Μυστακίδη, ο οποίος διατηρεί εξοχική κατοικία σε γειτονικό οικόπεδο στην ίδια περιοχή του Παλιουρίου.

Ο Μυστακίδης, μαζί με εταιρεία συμφερόντων του, έχει καταθέσει στο Διοικητικό Εφετείο Θεσσαλονίκης αίτηση ακύρωσης και αναστολής κατά οικοδομικών αδειών που είχε εκδώσει ο Δήμος Νέας Προποντίδας για κατασκευή περίπου 536 τετραγωνικών μέτρων σε όμορο οικόπεδο, θεωρώντας τις άδειες παράνομες.

Η υπόθεση αυτή αφορά διαφορετική διοικητική διαδικασία και διαφορετικό φορέα από αυτόν που ενέκρινε τώρα την αρχιτεκτονική μελέτη του «Ξενία» και παραμένει ακόμη σε εκκρεμότητα. Η χθεσινή έγκριση, επομένως, δεν αποτελεί νομική νίκη ή ήττα σε βάρος του Μυστακίδη, αλλά ένα αυτοτελές βήμα στην αδειοδοτική ωρίμανση του έργου, το οποίο συνεχίζει να προχωρά παράλληλα με την δικαστική διαμάχη ανάμεσα στους δύο ισχυρούς παράγοντες του ΠΑΟΚ σε ποδόσφαιρο και μπάσκετ.